我朋友也面临相同的问题,我们给他算过一笔账,他老家在我们省会辖区某农村,盖一幢三层楼小楼五十万左右,大概四百平的样子。前花园后花园的,居住条件很不错。在城市郊区买房一万三左右一平,150万左右能满足比较舒适的居住条件。开车走三环再走高速回农村1.5个小时,城市内拥堵其实差不多也是这个时间能回家,这么看来农村多的其实就是个过路费和油钱,一百万买银行LC产品一天100多块收益,远够过路费和油钱了。问题是100万完全可以去做其他投资,将来的发展,地产投资未必是明智之举,房产税势在必行的。城市买房比农村建房更大的优势是就学,但如果原本就有学区房学位房,再买房真没什么优势了。
其实我们还没算他们老家基本不交水费,也不用买蔬菜,电费也低,安装太阳能,相当于洗澡几乎不花钱(阴雨天用不上太阳能的天数是少数)有村民安装国家节能项目的太阳能发电设备,连电费基本都不用了。
最后说流转问题,其实国土资源部已经下发过文件,有苗头宅基地流转是未来的趋势。
以上是针对朋友情况的分析,偏远农村建房肯定就没什么优势了