我和我前夫今年4月15号去民政局协议离婚了，协议内容：孩子抚养权归他，12岁前由外婆抚养（因为孩子一直是外婆抚养，感情很深），房子是登记在两人名下的，还是一人一半，那么谁都可以住，没有权利将对方赶出家门，男的不能带女的回家，女的也不能带男的回家，孩子他每个月给800元的抚养费。
是因为他多次出轨和家暴，我实在忍受不了了，才离的婚，姐妹们可以看看我以前的帖子，这次他跟我坦白的，他找的是个94年的小姑娘，已经为他怀孕一个多月，他见过对方父母，女方全家人都很喜欢他，他还带着我儿子去和这女的家人去公园烧烤，她们全家都很喜欢我漂亮又聪敏的儿子，我儿子才三岁零两个月，什么都不懂，前夫对我说，他们用一大堆玩具和好吃的哄我儿子叫她小妈，然后把小字去掉，我儿子就直接叫妈了，所以说那女的愿意给我儿子当后妈，那女的家有两个哥哥，其中一个在银行当秘书长还是什么的，可以帮他们在另一个小区买到一套三室一厅的房子，以后把我儿子接过去住，房子他要过户给我，因为他名下有房子的话买不成。
我前天提前下班回家，看到他把那女的带回家，两人像两口子一样在我家打扫，我忍下来了，没有闹，因为我也不敢，前夫肯定帮她。他刚买了部比亚迪的小轿车，现在拒不给孩子抚养费，还要把我赶出去。
昨天我们说把房子租出去，我们谁也别住，租的钱就用来还房贷，他也答应了，中介都来到家里拍照了，然后现在又反悔了，他父母不同意我们把房子租出去。要上来住，但我说让我父母来住他又不干。
中介走后，他就又打了我，当着我妈，我儿子，还有他侄女的面对我拳打脚踢。160多斤的人跳到沙发上来使劲踩我，我妈拉都拉不住，我儿子和他侄女吓得直哭直叫。打完他就走开着车走了，留下我和我妈还有孩子抱头痛哭，之前他打我，我已经报过两次警。
现在他求他，我只要儿子，不要房子，我把房子过户给他，孩子一分抚养费不要他的，他不干了，两样都要跟我抢，还已经请了律师。我该怎么办？协议对无赖来说就是一张废纸！
我也请律师，离婚一个月不到，可以再诉吗？我有胜算的把握吗，我有他出轨的证剧，去年他跪在地上跟人求婚，今年他和这女的搂在一起的照片我也有，还有他去年给我写的保证书，还有警局的出警记录。我有办法争到儿子和房子吗？
