有风险，附合以下条件可以买：熟人/房东工作单位好/付部分房款，余款等证下来付清。买的话，签订买卖合同，房东写收房款收据给你，还要把拆迁协议等材料给你。合同公证。

更正：是附合以上条件可以考虑买

回复 小荣喆
<br/>那你们是通过中介签订的吗

<br/><br/>直接跟开发商签的合同