现在新造的小区基本都是说人车分离、但是真的是否人车分离要去看过才知道、最好等一期造好看过在买、多层高1.8米、高层1.9米、一定要知道小区的得房率多少、送的面积多基本得房率比较少、绿化率和容积率都不太要紧、但是也的了解、还有就是车位比例！

补充一点、物业费都是归物业公司管理的、一个小区房子全部交完后就归物业管理了、一个小区可以换很多物业的、物业费以物业公司为准、中高档小区2-3元以内、个别区域也许会有少许误差！

梦游pppp 发表于 2015-06-21 20:51
<br/>是不是送学位？西山小学。。。这个比较心动 哈哈

是嘉信西山呀，好贵的，我们以后应该读本原，

茜茜麻麻 发表于 2015-06-21 22:54
<br/>补充一点、物业费都是归物业公司管理的、一个小区房子全部交完后就归物业管理了、一个小区可以换很多物业的、物业费以物业公司为准、中高档小区2-3元以内、个别区域也许会有少许误差！

嗯，谢谢亲详细的回复。据售楼部讲和我网上查龙湖的楼盘是自带物业的，貌似挺严谨的。今天我们去工地上看了心仪的那户，当然自己没有具体测量数据，开的单算的是97方，所谓地送的小花园是不在内的，买也不算进合同里。现在它这个楼盘只有一期18栋，旁边被其他楼盘包裹了，有些是正对江景的就贵了。按照它规划的格局应该是正宗人车分离的，不过我也没有亲身购房经验，多谢指导！

蓝齐111 发表于 2015-06-21 18:18
<br/>一楼太吵了，可以听到所有路过你窗外的各种脚步声

今天看工地现场它的绿化带隔离做得比较好，家门到人行道也比较远，这个问题在众多问题中不那么显著。呵呵

西贝西贝 发表于 2015-06-21 16:49
<br/>如果你实在要买三户型，我建议你买最西边的那一户，肯定比中间这一户好一些！

这样子呀，其实我都不懂朝向的，方向感特别差，下次再看楼盘找你哈

西贝西贝 发表于 2015-06-21 16:49
<br/>如果你实在要买三户型，我建议你买最西边的那一户，肯定比中间这一户好一些！

还有，我们最心仪的送花园房子是在一楼，一栋只有一户

龙湖地产蛮大的，做得也不错，他们开发的房子还可以。

阿po 发表于 2015-06-21 23:41
<br/>嗯，谢谢亲详细的回复。据售楼部讲和我网上查龙湖的楼盘是自带物业的，貌似挺严谨的。今天我们去工地上看了心仪的那户，当然自己没有具体测量数据，开的单算的是97方，所谓地送的小花园是不在内的，买也不算进合同里。现在它这个楼盘只有一期18栋，旁边被其他楼盘包裹了，有些是正对江景的就贵了。按照它规划的格局应该是正宗人车分离的，不过我也没有亲身购房经验，多谢指导！

正好自己是房产公司的、懂得一些、其他其实都不是很重要、你只要查清得房率、这个一般网上输入楼盘都可以查的到、这个直接影响到你以后的实用面积、公摊也要问清楚的、这都是影响你以后拿到房子后实际可用多少平、房产证上都是没有去掉那些的、然后看房可以多看几次、分别早上、下午、就看你买的那套、因为销售员都是很精的、什么时候的阳光会带你看不一样的房型、就是因为采光的问题、千万不要相信样板房、有些户型不好的比如是厨房和厕所在一个朝向而且前面被挡、这样的房子要不得、南北埔通的房子尽量不要、卖房子就是忽悠、自己想要买就是得多看、

鱼儿，… 发表于 2015-06-22 00:28
<br/>龙湖地产蛮大的，做得也不错，他们开发的房子还可以。

嗯，谢谢亲的回复