如果要加名字的话必须要先还清贷款，这是我们这里的规定。我有个同事也遇到过类似的问题去咨询后得到这样的答复。另外，你们已经有结婚证了不是可以直接写2个人的名字吗？还需要什么证明吗？我们当初是没领证的情况下买的房，所以只写了一个名字。所有手续也是中介一手操办的，办妥后房管局的就把房产证就给我们了。

冷藏回忆 发表于 2012-9-19 11:22
<br/>我是西安的，是在建设银行贷款的，说房产证是要押在房地局的，银行抵押的是他项权利证。我们手上到时候只 ...

<br/><br/> 公证是没用的， 但是他项权利人是有用的，买卖必须经过上面的人同意。  上面有银行名字的，要卖时也要经过银行同意。得把贷款还清才可以买卖。

冷藏回忆 发表于 2012-9-19 11:17
<br/>唉，我也估计我要提这个要求，他肯定不同意，就是我强迫了也会伤了感情。可是我也不知道该怎么保障我的合 ...

<br/><br/>你这么着急就到房管所去问问呀。。 其实真的没事的，你是婚后的不需要担心。 你就默认就可以了，不论写你们双方谁的，你都有一半。除非他写他父母的名字

不太懂现在财产怎么规定，不过我们当时买房子的时候，我们都出钱，我老公是贷款人，房产证上也加了我的名字，没有楼主说的那样要出什么证明，如果要你也出证明，好像是双方共同贷款的。最后祝LZ白头偕老！

冷藏回忆 发表于 2012-9-19 11:26
<br/>那亲的意思是这个问题我不用纠结了，就算房产证上没有我的名字，他一个人也卖不掉房子，离婚的时候也肯定 ...

<br/><br/>是呀，关于这点你不放心就到房管局问问，那里肯定会给你清楚答复的。

兔兔大侠 发表于 2012-9-19 02:17
<br/>一、婚后所购房产都是夫妻之间共同财产，即使你老公婚后给小三买的房子，只要写你老公的名字也是你们婚后财 ...

<br/><br/>我也面临这个问题，可是我家的国土证还没下来，不知道把我的名字加上去，或是全部改成我的名字，可以吗？
<br/>再者改名字和公正到底那个方便些

冷藏回忆 发表于 2012-9-19 10:06
<br/>唉，感觉10万块钱看清一个男人，代价有点大。而且每个月3000块钱的房贷，我老公一个人供房很艰难，如果再 ...

<br/><br/>男人说自己的孩子让老人出钱带，这不合适吧。孩子自己的，老人没有义务帮子女带，即使带，也应该给孩子的生活费，适当给长辈一点辛苦费呀，即使不给辛苦费也应该多给老人买点东西。感恩是必须的。
<br/>关于十万块看清一个男人的问题。第一我做好了最坏的打算，第二，我觉得这是给男人一分信任。当然这信任是双方的，需要对方也给自己安全感

       楼主，作为一个曾经在律师行业，现在是公证员，而且就是经常跟银行，中介之类打交道的，也刚办理了按揭贷款手续的人，给你一点小小的提醒哈。
<br/>
<br/>      首先，在物权法颁布以后，现在的房产归属确实是以房产证登记为准的。没有说婚后购买的就一定归夫妻双方所有，所以上面很多姐妹的说法是不准确的，就算是婚后一次性付清了全款，现在加名字也不太容易（除了北京还是上海？还是哪里在婚姻法解释出后台规定出一定的手续费就可以加名字）。现在的现状是加配偶的名字涉及到收税及收费的问题，比如在四川成都这边，加个名字可能都得交上万的税费。
<br/>          其次，在你这种情况，哪怕你首付出了钱，但只要房产证上只有男方一人名字，你想作公证，也非常的麻烦。我们公证处基本上就不会做这样的财产约定公证，尽管婚姻法规定你们有作夫妻财产约定的自由，但是你们的财产约定和物权法就有了一定的冲突，这样的财产公证到底具有多大的效力也不一定，并且如果真离婚了，到底能多大程度上保护的权益都很难说，所以你也不用太相信去公证，毕竟公证也是以法律为准的。

       第三，不晓得为啥你们那里的担保公司非要你的纳税证明。我购房时是一个人，都没要求出具纳税证明，只有工资收入证明。像这样的话，那些收入两三千的，未达到法定纳税标准的人就不可以在购房时加上自己的名字么，很奇怪的，照这样那些家庭妇女在购房时不是就一定加不上自己的名字么？还有就是，如果非要纳税证明，你可以找网上的那些公司帮你出具，这个给点钱也可以搞定的。
<br/>        第四，现在你不用和你老公商量房子的事。你应该去问担保公司他们这样的要求是哪里的规定，在你出了首付钱的情况下凭什么不能加你的名字，还有就是到房管局去问为什么加不了你的名字。你和你老公商量是没用的。感觉你没有在算计，但他就………

        第五，现在这个房子要写你老公一个人的名字，是需要你签夫妻财产约定，约定房子归属于他一个人所有，或者是产权放弃声明的。我不知道你是不是已经在之前的手续中签了，你都还不知道。如果没签，在办房产证时必定会要求你签的，而且到时各个部门都会说你的名字已经增加不上去了，你只能放弃产权。
<br/>        第六，我只能说这个社会女人依然是弱势，如果你自己都不为自己留条后路，不为自己打算，不去争取自己的利益，那么有天真发生了什么，就真的是欲哭无泪了。