胖大星125
十四级宝宝
8楼
你们是一手房还是二手房,购买的时候有没有事先问过售楼员贷款审批不下来如何处理。
你们平时都是用现金从来不存款取款的吗,只要存款或取款就有银行流水了。
我第一次买房是2012年年底,那个时候售楼员明确说了如果贷款审批不下来是可以退款的。那时有工作有银行流水很容易就审批下来了。后来因为离婚这房子便宜卖出去了。
第二次买房是去年,房价涨了3倍了,我没有工作,老公是在私人小厂上班近三年工资都是发现金。好在发了工资除了房租我就把剩下的存我卡上了。我也担心银行流水不够,售楼员给我的建议是,先每个月固定的时间存至少房贷的2.5倍以上在卡上,再分批取出来,等下个月的这天再存进去。再取出来,当然不要全部取留一两千结息。你不能告诉银行你的都是假流水,你只能说平时使用现金比较多,收入证明可以找开公司的朋友开。
然后把收入证明,征信资料,银行流水等给银行。银行接了资料通过了最好,通过了就不用再管流水了,没有通过之前一直可以用存取的方法做流水,银行审批3-6个月的,这家银行没有通过换下一家。到那个时候银行流水就已经够了。
2019-04-28 21:10
- 楠瑟枫萧: 问题是我己经付完了首付,还会给我这么长时间吗?我是买的是一手房!
- 胖大星125: 交了首付了就要准备好贷款的资料交给银行,一般是2个星期内,我们这里银行收了资料,这个审批过程会比较长的,有些地方要三到六个月,你可以继续做银行流水。审批不过可以换一家银行再申请贷款。这样时间就拖延很久了。