结婚前我自己出资购了一小套公寓，结婚后拿到房产证，去年已将贷款还清。我们目前居住的房子是先生婚前购买，还未还清贷款。 去年老公的哥哥来我们的城市做生意，开了一个店面，注册了公司。他老大在老家读六年级，今年下半年打算来我们的城市读书，但是由于没有户口没有购房不能享受义务教育不能落学籍，要交借读费，以后还得回原籍高考，因为是跨省，两省高考卷不一样，所以这是个很大的问题。
所以先生建议我把名下的公寓过户给哥哥，让两个小孩顺利读书后再还给我（还有一个读幼儿园中班）。我是同意的毕竟一家人能帮就帮，所以咨询一下法律界人士，再过户前需要走什么程序能规避风险，避免以后还房的时候出现矛盾？