做个婚前财产公证就行了

为什么要想到离婚呢

我觉得你最好还是把自己的名字写上去，因为新婚姻法里规定房产证上是谁的名字房子就是谁的，以后真的有点什么事估计你也只能拿点钱走人了，而且我看你老公的态度太有问题了，什么叫写上你的名字就你还贷款哟，这是什么破道理？我们也才买了二手房现在正装修，我也没出收入证明，而且以后还贷款都是老公，也把我的名字写上去了啊，而且我老公都没跟我说什么的，直接去写的，现在房产证已经拿到手了。。。。。不过给房东的钱是在我的户头直接转帐的，我们家的钱大头全存我名下的，我也很主动的把卡给了老公，但是如果他一取钱手机就会提醒我，我觉得这样很好。。。

不用有工作也可以啊。我就没有工作，老公也没有，随便出去叫人开个收入证明就可以了。我们买房那里还可以帮你一起搞好呢。。然后就可以办到按揭，房产写俩的名字

劝你一句，还是把话说清楚。因为是婚后买的，一定是共同财产，但是只写了你老公自己的名字，他可以偷偷自己卖掉的。房产按出资分配的，如果没有出资，那么写名字也没份的，但是写名字最大的好处，就是他无论如何必须有你在场，才能卖房子。我觉得你出资了，你老公还对你的名字不啃一声，实在是有点过分。他连最基本的安全感都不愿意给你，这种人，如果你是结婚前，我会劝你好好考虑。

咖啡淡了123 发表于 2012-9-19 09:24
<br/>根据新婚姻法，假设以后你们房子卖了，你也只有你出的十万块钱的份，因为后期还贷你不工作也不会有你的份， ...

<br/><br/>你误导人家哦，近期一直潜水播种网，大家都提到房子的事，我还特别下载了新婚姻法来学习一通，婚前买的房子，若离婚，只能拿到首付的十万和婚后的房贷的一半，增值部分也是属于产权所有人的。婚后购买的房子，除非去公证说是某个人的私人财产，要是不公正，就是婚后共有财产。婚后买的房子，没有结婚证根本办不下房产证的。我去年刚办过房产证。

冷藏回忆 发表于 2012-9-19 10:13
<br/>银行面签的时候，是让我签字了的还有印章。可是有个律师说，新婚姻法谁的名字房子就属于谁。他可以私自卖 ...

<br/><br/>我感觉这个律师应该不是专门负责离婚案件的，要不肯定不会那样说的，我去年买的是二手房，原房主08年买的房子，实际上他04年就离婚了，买房的时候已经是单身了，结果卖房子的时候，房管局还要他前妻出证明，证明这套房子她不共有的，才能走相关手续

冷藏回忆 发表于 2012-9-19 10:41
<br/>可是从银行面签出来后，担保公司的人就说剩下要办的手续我都可以不用来了，包括去房管局办过户。不明白我 ...

<br/><br/>楼主，建议你自己从网上下载新婚姻法自己好好研究关于财产那个章节。这里说什么的都有，加上你原来咨询的银行、担保、中介、律师各有各的说法，我估计你早就蒙了，还是自己冷静下来去研究透了对你的心态有好处。没研究明白前先不过户就行了，别急这一天两天的

天上云一L 发表于 2012-9-19 22:01
<br/>你误导人家哦，近期一直潜水播种网，大家都提到房子的事，我还特别下载了新婚姻法来学习一通，婚前买的房 ...

<br/><br/>但是楼主无工作，婚后没有偿还贷款的能力。如果以后有万一的时候她老公出具楼主无还贷的证明，那还贷部分还能各分一半吗？至于增值部分，应该就是房产证上是谁的名字就归谁的。
<br/>还有，婚后财产如果房产证只写她老公一个人名字的话，那办产权时肯定是要他老公出具跟楼主无关的证明的吧，要不然房管局会发房产证么？我上个月刚办的房产证，我爸妈买给我的房子，购房合同是婚前签定的，当时全额付清的，所以房子是我一个人的，然后办产权时房管局的人要我出具全额付款收据和结婚证复印件，以示房子跟我老公无关。
<br/>当然，这都是我个人理解，我也不是学法律的，也许真有误导楼主的地方了吧。。。sorry。。。

冷藏回忆 发表于 2012-9-19 10:56
<br/>没有找民间借贷啊，38万都是贷款建行的，那个担保公司的人好像是帮忙办中间这些手续的，因为我们找银行贷 ...

<br/><br/>楼主被中介忽悠了，正规的贷款，本身有房子作为抵押，根本就不需要担保公司出面，但需要楼主本身找当地的朋友出具工资证明什么的作为担保，楼主一旦不能还月供，作为担保人是有偿还贷款责任的。我07年的住宅是新房，开发商给办贷款；09年的门面房是二手房和11年的二手住宅，但都是自己去房管局办的，根本不需要中介出面，两三天就办好了。能省下不少钱呢。