回复 qorchid
中介得万分小心，真心是很狡猾啊，我们也吃过亏。

以前只是听说，没有亲身经历过，真的不知道会如此多坑，我到现在还是处于后怕中，希望能尽快放款，我们早日拿到尾款！

回复 不期而遇、如期而至
我们当初结婚急着买现房，找中介看了好几套（马上交房或交房不久未入住装修的毛坯房）差点交钱了，觉得付款方式不妥在犹豫（总是催着我们交首付，说后期银行贷款他们有关系弄）是中介大品牌了，在我们这里有十几家店，突然一夜之间所有门店全部关闭，卷着所有买家的首付款跑路了，从此我只在开发商那里买房

好可怕，万幸你们没有入坑，我现在只希望我们能赶紧拿到尾款，从这可怕的噩梦中跳出来！我这二手房交易，买家首付款是直接转到业主银行账号的，没经过中介，中介费也要业主得完尾款中介才能拿到！但是还是觉得心里非常不安！

我们当初结婚急着买现房，找中介看了好几套（马上交房或交房不久未入住装修的毛坯房）差点交钱了，觉得付款方式不妥在犹豫（总是催着我们交首付，说后期银行贷款他们有关系弄）是中介大品牌了，在我们这里有十几家店，突然一夜之间所有门店全部关闭，卷着所有买家的首付款跑路了，从此我只在开发商那里买房

中介得万分小心，真心是很狡猾啊，我们也吃过亏。

回复 楠瑟枫萧
房还是卖了呀！好可惜！

恭喜恭喜你，买房了

回复 楠瑟枫萧
房还是卖了呀！好可惜！

卖了哈……没有可惜的了，缘分问题了，只是孩子们的学区没有了！

回复 dellawang
二手房的税费好像是按照房管局的评估价来缴税的，不是按照成交价算的，税费肯定是按照低的交。贷款是按照成交价的几成贷款，这两项是分开的吧？

就是因为不是按照评估价交的契税，评估价跟成交价差不多的，而评估价跟税局网签价又相差了十几万，是按照税局最低的网签价交的，所以公积金那边说按照最低价的7成放贷，买家才急了，不知道他们怎么处理的，听说最后是按照评估价的7成放贷

回复 永矢弗谖
中介很赚钱的

太赚了，每一项都吃差价，卖一套房少则赚好几万，多则十多万，我现在才知道，太可怕了

中介很赚钱的

回复 楠瑟枫萧
这个倒是知道，我选择了本息！第一，老公收入少，两个娃，房租（本来可以省，回去老家和公婆住，但我会疯哈）保，险，开销好大，承受不起！第二，几十年后钱不值钱了吧！

能贷款多少年就贷多少年

回复 不要问我谁
和银行贷款 倒是没啥猫腻的，有俩种贷款方式，等额本金 （前期还款大，每月变少，一般银行都不告诉你）等额本息，（就是每月还款相同）其实如果手里有钱多的话，等额本金比较划算！但是很多银行都是默认给你贷等额本息的！

这个倒是知道，我选择了本息！第一，老公收入少，两个娃，房租（本来可以省，回去老家和公婆住，但我会疯哈）保，险，开销好大，承受不起！第二，几十年后钱不值钱了吧！

回复 楠瑟枫萧
求教果冻妈，买房去银行贷款有哪些要注意的？

和银行贷款 倒是没啥猫腻的，有俩种贷款方式，等额本金 （前期还款大，每月变少，一般银行都不告诉你）等额本息，（就是每月还款相同）其实如果手里有钱多的话，等额本金比较划算！但是很多银行都是默认给你贷等额本息的！

绝对的，尤其我在这，奶奶的长篇大论的英文，考试都不敢这么难

房还是卖了呀！好可惜！

回复 薄荷草的诱惑
我老公工作就是搞合约的，让他签个合同，他都要看完了然后在那抠字眼

求教果冻妈，买房去银行贷款有哪些要注意的？

回复 哈根达斯囧
税费不是按照房子的面积交吗？怎么还能交最低？我们去年买房，税费我自己交的，工作人员问了房子面积根据房子面积计算税费啊，看的有点晕，哪个中介这么坑啊？链家？我们一般都不找链家找那些小规模但很正规的中介

考虑面积的一般是契税，此外还有增值税，附加税，个人所得税，印花税是看购房总金额的。

回复 哈根达斯囧
税费不是按照房子的面积交吗？怎么还能交最低？我们去年买房，税费我自己交的，工作人员问了房子面积根据房子面积计算税费啊，看的有点晕，哪个中介这么坑啊？链家？我们一般都不找链家找那些小规模但很正规的中介

会考虑面积的一般是契税，此外还有增值税，附加税，卖方个人所得税，印花税，这些是考虑购房总金额的。

回复 小猫布
应该可以的 感觉买家和卖家都挺单纯的

我们确实是太过天真，经事太少了！

回复 哈根达斯囧
税费不是按照房子的面积交吗？怎么还能交最低？我们去年买房，税费我自己交的，工作人员问了房子面积根据房子面积计算税费啊，看的有点晕，哪个中介这么坑啊？链家？我们一般都不找链家找那些小规模但很正规的中介

不清楚是怎么叫的，一手房是按照面积和总房款交的税费，二手房一点也不理解，由于卖家的税费也是买家承担，所以我们也大意了，一点印象也没有签过那个交税的网签合同！中介也是正规的公司，在本地挺多分店的，规模也算是可以